부동산 취등록세 계산기 | 주택, 토지, 증여까지 한 번에 계산

부동산 취등록세 계산기
(2025 중과 규정 반영)

거래형태

부동산 종류

취득가액(원)

삼억 원

보유주택 수

예: 1 = 1주택, 2 = 2주택, 3 = 3주택 이상

취득일

중과 적용 기준일: 2025-01-02 이후 규정 적용

조정대상지역 여부

등기여부

지방 저가주택(2억 이하) 중과 예외 적용 세대생략(손자녀) 할증 적용 미성년자 >20억 사례 할증 적용

계산 결과가 여기에 표시됩니다.

※ 단기 보유(2년 미만) 등은 양도소득세 관련 규정입니다. 취득세 중과는 주택수·조정대상지역·저가주택 예외 등 규정에 따릅니다. 실제 과세는 관할 지자체 고지 기준입니다.

매매, 증여, 상속 중 해당하는 거래유형을 선택합니다. 각 거래형태에 따라 취득세율이 다르게 적용되며 특히 증여 및 상속의 경우 별도 중과세율 및 세대생략 할증이 적용될 수 있습니다.

취득하는 부동산의 유형을 선택합니다. 주택, 토지, 상가, 기타에 따라 기본 세율 및 중과 기준이 상이합니다. 주택의 경우 보유 주택 수에 따른 중과세율 적용이 중요합니다.

실제 취득한 부동산의 거래금액을 입력합니다. 금액에 따라 적용 세율이 누진적으로 변동될 수 있으며 계산 결과에는 한글 금액 표현도 함께 표시됩니다.

현재 보유하고 있는 주택 수를 입력합니다. 1주택, 2주택, 3주택 이상에 따라 기본 취득세 중과세율이 달라지므로 정확한 입력이 필요합니다.

취득한 날짜를 입력합니다. 2025년 1월 2일 이후 취득분부터 최신 중과 규정이 적용되므로 정확한 날짜 입력으로 예외 규정 판단에 도움이 됩니다.

부동산이 위치한 지역의 조정대상지역 여부를 선택합니다. 조정대상지역 내 취득 시 중과세율이 크게 상승하므로 세율 계산에 반드시 반영되어야 합니다.

등기 여부에 따라 등록면허세 부과 여부를 결정합니다. 등록된 거래는 등록면허세 20%가 추가로 부과됩니다.

지방(조정대상지역 밖) 저가주택(취득가액 2억 원 이하)에 대해서는 2025년 1월 2일 이후 취득분부터 중과세 예외가 적용되므로, 해당하는 경우 체크해 주시기 바랍니다.

손자녀 등 세대생략 상속 취득 시 30% 할증, 미성년자 고가주택(20억 초과 취득가액) 취득 시 40% 할증이 적용됩니다. 해당사항이 있으면 체크하세요.

취등록세는 취득세, 등록면허세, 지방교육세를 합산한 금액으로 산출합니다.

※ 지방 저가주택(2억 원 이하, 수도권 외)은 중과세 예외 규정이 있으니 체크박스 참고 바랍니다.